2013年至2014年一季度酒店业大数据

来源：L&A设计 整理时间：2014-05-14

一季度酒店业大数据会议现场 

在2014年3月举办的亚洲酒店论坛主会场，来自STR Global的何雯女士用一组数据为我们展开了酒店业2013整年到2014年第一季度的蓝图。截至到2014年3月份，STR向在中国合作的2800多家酒店收取数据，客房总数超过了59万间；其中，奢华酒店占14%，超高端酒店16.9%，高端酒店21%，中档偏上酒店占到14.2%，中档酒店占7.3%。经济型酒店占到26.6%。从STR Global的数据来看，2013整年到2014年第一季度，各级酒店市场，无论是高端奢华，还是经济型和中档酒店，都受到了不同程度的影响。STR Global同时建议，酒店需要开发和寻求其他客源以弥补损失的政府客源。而对于客源损失较为严重的一线城市，酒店业还需要不断寻求新的解决方法以弥补市场的损失。

哪些数据呈下降趋势？

根据STR Global的数据，每间客房收入在2012年的表现尚可——中国市场的每间可收房收入同比上涨了2.8%，但2012年对比2011年全年已经出现了1.6%的降幅，2013年对比2012年的降幅达到了2.8%，2014年1月同比去年更是下降了惊人的7.7%。再来看入住率的变化率。2010年底到2011年初，入住率的变化不断放缓，直到2013年初终于开始出现负值的下降。换句话说，酒店入住率的变化率直到2011年初依然呈现上涨趋势，但此后却出现了一个增长幅度下滑非常剧烈的情况，到2013年就开始出现了负值的下跌。

亚洲酒店论坛现场

更为不理想的平均房价

2013年，大环境的不理想对不同级别的酒店市场是否有着同样的影响呢？从数据来看，超高端酒店尽管入住率稍有攀升，但平均房价仍然同比下滑3.7%，为520元人民币。高端酒店的下滑幅度则达到4.4%，同样由房价和入住率的双重影响造成，为364元人民币。中端酒店市场同样不能幸免。

不同城市的不同表现

2013年，只有4个城市的每间可售房收入对比2012年是上涨的，它们分别是深圳、青岛、广州和上海。其中，深圳的涨幅比较大，达到7%。但是，大多数城市每间可售房收入都呈现下滑趋势，其中下滑比较明显的是成都——每间可售房收入2013年对比2012年下降了20%，沈阳下降了5%到10%，北京、苏州也都有不同程度的下滑。

酒店现场数据分析

希冀于未来

未来的新增供给，这大概是唯一一个看起来不那么沉重的数据。STR Global在统计这一数值时，只取酒店设计师和建筑师的在建项目——有23万多的客房在未来很大程度是会开的。如果是按照客房量来占比，其中奢华酒店连锁占到20%，超高端酒店31%，高端酒店27%，中档偏上酒店10%，其他酒店占12%。如果按未来5年要增加的客房量来看，房量增长在1万间客房到1.75万客房的城市将包括上海、成都、三亚和天津。从5千间客房到1万间客房的第二梯队，包括了杭州、苏州、北京、重庆、长沙、青岛、西安、南京、武汉、深圳、广州。