开4星级酒店要多少钱-酒店设计公司

开4星级酒店要多少钱　很多人现在都想开酒店．感觉酒店行业现还在可以．那么开四级星酒店要多少钱？需要什么条件呢？深圳酒店设计公司为你讲解一二；

四星级酒店的投资成本，在美元10万到14万之间；三星级酒店的投资成本，在美元5万到8万之间；经济型酒店的投资成本，在美元1.5万到4万之间。根据不完全数据统计，我国近几年建造的不同星级的酒店，投资成本都大大超出国际行业标准。在沿海发达城市，五星级酒店的投资成本，换算成每间客房为单位来计算，是在美元20万到30万之间；四星级酒店的投资成本，在美元18万到25万之间；三星级酒店的投资成本，在美元7万到10万之间；经济型酒店的投资成本，在美元2.5万到5万之间。按酒店的档次进行两者相比，我国目前的投资成本平均水平，要比国际标准高出30%到40%。这高出的成本部分，给日后酒店的正常经营，造成了一个极大的“黑洞”。
建造一个酒店所需的资金，少则几千万元，多则几个亿，乃至几十个亿。这种数额的投资，资金的结构往往是多元的


很作专业的投资人都知道要做财务模型，投资回报能够测算出来的之后才是资金大批量进入的时候，一般酒店要有的投入有很多。四星级酒店设计方面页游很多要了解的地方。四星级酒店作为一个中高端的酒店，在进行酒店设计的时候要考虑的东西太多了，设计感要考虑，设备的合理要考虑，能耗要考虑。所以四星级酒店设计这种综合设计就需要综合考虑，一般从投资人最想要的地方考虑。
 
第一个就是酒店的房租，基础房租和递增房租是酒店最长久最恒定的一笔支出，房租的多少直接影响房价。所以能够控制房租的就需要控制一下房租的费用。
 
第二就是设计费用，这个费用要看设计单位的专业程度，如果设计单位非常的专业自然设计费用就要高一点。


第三装修投入，这也是酒店一笔大的资金输出，一般设计的就是拆墙、隔墙、消防、结构、空调等。这些的费用主要是高在人工上面。 


第四家具投入，酒店的空间多，涉及的家具也就多，不管是客服的床还是其他家具。或者是休息区的家具，费用都是不比不小的支出。 


第五人员工资及其福利，员工的工资是酒店最常见的，员工一旦到岗那么工资就开始计算了，所以酒店的运营就要跟上。 




那么投资人最关心什么事情呢？以空调为例，一般是两个，一个是设计效果，一个是能耗。下面就要从这两个方面去考虑 


首先是设计效果，很多的时候空调单位适合酒店室内设计单位冲突的，室内设计单位为了保证设计效果，很多的尺寸就会以效果为主，在空调的布局上面就不会考虑太多，但是空调的布局做到最好之后就会对设计效果造成影响，所以这个尺度就只有专业的酒店设计单位才能把握。
 
其次是能耗，空调的能耗是酒店最大的一笔支出，开空调的能耗做好了可以为酒店节约很多的资金。空调的布局，管道的大小，位置的设置都，甚至是品牌的选择都会影响能耗。